Vous souhaitez baisser vos factures de chauffage mais ne savez pas quels travaux entreprendre ?
La réalisation d’un audit énergétique peut vous aider.
Plus qu’un Diagnostic de Performance Energétique (DPE), l’audit énergétique « doit permettre, à partir d’une analyse détaillée des données du bâtiment, d’établir une proposition chiffrée et argumentée de programmes d’économie d’énergie » (définition donnée par l’ADEME dans son cahier des charges).
Il s’agit d’un bilan complet, accessible aux particuliers et même encouragé désormais par l’aide MaPrimeRénov’ jusqu’à 500 euros.
Ce dispositif vise à accélérer les travaux de rénovation énergétique en France.
Mon Accompagnateur rénovation vous explique tout : quel est son contenu, qui solliciter pour le réaliser, et comment améliorer le bilan énergétique pour économiser toute l’année.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
L’audit énergétique est un diagnostic visant à mesurer et comprendre la performance énergétique d’un ou de plusieurs bâtiments afin de prévoir des améliorations de l’efficacité énergétique. L’audit énergétique permet de cibler la provenance des déperditions énergétiques. Ce document peut contenir les coûts estimés pour réaliser les différents travaux mais aussi contenir le délai nécessaire pour un retour sur investissement. Le rôle de cet audit n’est pas uniquement à titre informatif, mais il permet de planifier les travaux à effectuer.
Il constitue la principale étape pour s’approprier un bâtiment et construire un programme adapté d’amélioration énergétique. Cet audit concerne tous les types de bâtiments : résidentiels, tertiaires, industriels ou d’usages mixtes.
L’audit énergétique est la solution pour améliorer la valeur de votre bien. En cela, le confort des occupants au quotidien sera amélioré et le bien deviendra plus attractif pour une location ou une revente.
Quel est l’objectif de l’audit énergétique ?
Ce diagnostic complet permet de faire un état des lieux de la performance énergétique et de la vétusté du bâtiment, d’identifier les sources d’économies d’énergie et de définir les solutions à mettre en œuvre en fonction des possibilités techniques et économiques dans le but d’assurer la pérennité de l’ouvrage à moyen et long terme. Cette démarche permet d’identifier clairement la stratégie à mettre en place pour :
Pourquoi réaliser ce bilan avant des travaux de rénovation chez un particulier ?
Avant de lancer la rénovation énergétique d’une maison, il est indispensable de connaître les défauts principaux du bâti, les équipements en place ou encore les habitudes des résidents. En effet, cet état des lieux permet de définir et mettre en œuvre les types de travaux qui répondent le mieux aux besoins du logement.
Sans étude préalable, un particulier peut mal analyser la situation, par exemple en estimant que les pertes de chaleur proviennent du sol ou des fenêtres, alors que le problème se situe en réalité au niveau des combles et des murs. Grâce à ses outils, le professionnel peut aussi repérer des ponts thermiques invisibles.
Par ailleurs, il convient d’effectuer les opérations dans le bon ordre afin d’optimiser les résultats. Un auditeur énergétique professionnel sait comment prioriser ces actions d’écorénovation. Par exemple, mieux vaut réaliser des travaux d’isolation et installer du double vitrage sur les parois vitrées, avant de remplacer une vieille chaudière par un modèle de dernière génération à énergie renouvelable.
Audit énergétique : dans quels cas est-ce obligatoire ?
L’audit énergétique est obligatoire dans deux situations précises, pour une rénovation globale ou la vente d’une maison énergivore.
Pour obtenir certaines aides financières, en vue d’une rénovation — plus précisément d’un bouquet de travaux — vous avez besoin de commander un audit énergétique :
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) avec atteinte d’une performance énergétique minimale ;
- MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur ;
- Aides CEE Rénovation globale (Certificats d’économies d’énergie).
Pour vendre votre logement en monopropriété, classé « passoire thermique », c’est-à-dire F ou G sur l’étiquette énergie, un audit dit réglementaire est obligatoire depuis le 1er avril 2023. Suivront les logements classés E en 2025, puis D en 2034.
Mon Accompagnateur Rénov’, un acteur clé de la rénovation
Avec 440 structures agréées et plus de 3 000 Mon Accompagnateur Rénov’ déjà en activité, la dynamique est là pour accompagner les ménages qui s’engagent dans les rénovations d’ampleur.
Mon Accompagnateur Rénov’, le tiers de confiance
L’accompagnateur est un tiers de confiance pour les ménages, peu habitués à engager des travaux d’envergure dans leur logement. Il les conseille en amont, les accompagne tout au long de leur projet pour réaliser les bons travaux, optimiser leur plan de financement, et éviter les escroqueries.
Concrètement, Mon Accompagnateur Rénov’ :
• accompagne les ménages dans l’élaboration et le choix du scenario de travaux,
• oriente vers des artisans labellisés RGE et aident à comparer les devis,
• indique les aides nationales et locales mobilisables,
• appuie au dépôt de dossiers d’aides
• s’assure de la concordance entre les devis et les travaux
• explique les éco-gestes du quotidien.
